马鞍山姚家寨老年公寓

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养老社区和养老院相比下的优势是什么

从经营主体来看，养老社区可能是从事养老服务的企业和机构，允许本身是工商注册，盈利性企业，同时经营的服务类型相对比较轻量化，长期来看，可以概念炒z，也可以轻量化操作、融资等等。但养老院绝大部分在中国主要是以民非的形态存在的（因为要得到各种民政系补贴），本身不具备融资、分红的条件，从经营模式来看，属于重资产，马鞍山养老院，资本青睐度不高，因为产权风险高。第二个是社区养老准入门槛较低（特别是资金门槛），但是非常考验运营管理能力和资源整合能力。

社区养老和养老院养老的优劣

机构养老（养老院、护理院等等）的优点在于投资回报稳定，但是投资周期很长，主要风险来自于政策风险和产权风险。在中国养老院有两种注册方式（工商和民政）但是为了得到相应的政策扶持和补贴，绝大多数的养老院都是通过民政来注册的，也就是我们所说的民非机构，民非机构的产权本身是不明晰的，相当于开办人慈善性的捐赠出资，来兴建养老院，产出的利润原则上只能再投入于养老院运营，不能分红，不能融资。中国现阶段的养老院两级分化很厉害，公办的排队排好久，民办的入住率总体不高，也取决于很多政策上的影响（定价、医保等等）。

社区养老是这几年新出的概念，目前主要细分市场为居家上门的服务、日间照护中心和社区综合体服务。居家上门的服务有政府采购和市场化两种形式，养老院一个月多少钱，有区域性的小规模的模式出来，但还没有做得非常出色的，对运营要求极高。核心难点在于如何吸引客群以及如何养成老人的支付习惯。日间照护中心整体处于亏损状态，还没有非常专业的模式出来。社区综合体服务，总体来说还在概念中，没有很好的实体。社区养老比较大的难点在于政策的统一性以及专业人才的挖掘。每个条线的岗位都需要专业性人才，养老院多少钱一个月，但是这类人才主要涉及“医养”两部分，以往大多工作于事业单位，养老院电话，缺乏市场营销观念和科学学习运营管理能力，如果直接空降职业经理人去管理，由于专业性过强，又会水土不服。如何建设团队，这个在现阶段难度系数是非常高的。

养老院护工的基本要求

参照养老护理员国家职业标准，养老护理员共设四个等级，分别为 :初级(国家职业资格五级)?中级(国家职业资格四级)?G级(国家职业资格三级)?技师(国家职业资格二级)? 养老护理从业的基本要求有 :具有初中基本文化程度，手指?手臂灵活，动作协调 ;表达能力与形体知觉较强 ;有空间感与色觉能力 ;有一定的学习能力 ;通过各级养老护理培训，并取得相应的合格证书

　1.具有职业道德基本知识，尊老敬老，以人为本? 服务第1，爱岗敬业，遵章守法，自律奉献? “以人为本”是养老护理员的护理理念，加强责任意识首先要保障老人的合法权益? 其次，对护理工作要有强烈的责任感，对老人要有充分的责任感，始终做到“爱心?耐心?细心?热心?诚心”，让老人安心，家属放心?

　　2.具有老年护理基础知识? 掌握老年人生理?心理特点及日常护理，老年人的常见疾病知识及日常护理，老年人营养护理及养老护理员职业工作须知等?

　　3 .具有相关法律?法规知识? 了解老人权益保障法的相关知识，劳动法的相关知识及其他相关法律?法规?