马鞍山姚家寨老年公寓

马鞍山养老中心-姚家寨养老-养老中心可行性报告

养老机构介绍

养老机构是社会养老专有名词，养老中心室内设计，是指为老年人提供饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综合服务的机构。它可以是独立的法人机构，也可以附属于企事业单位、社会团体或组织、综合性社会福利院的一个部门或者分支机构，马鞍山养老中心，通过为入住老人提供住养服务，进行健康管理，提高老年人生活质量，以达到老有所养、老有所依、老有所为、老有所教、老有所学、老有所乐、增进健康、延缓衰老的目的。 服务对象 养老机构服务的主要对象是老年人，养老中心建设，但某些养老机构（如农村敬老院）也接收辖区内的孤残儿童或残疾人。 服务特点 公益即“公众利益”之意。公益事业是指直接或间接地为社会公共经济活动、社会活动和居民生活服务的部门、企业及其设施。公益性企业是指直接涉及社会公共利益领域服务的企业。我国绝大多数养老机构是以帮扶、救助城市“三无”、日常生活疏于照料，以及农村“五保”老人为主，且多不以赢利为主要目的，所以其公益性特征尤为明显。 与其他服务不同的是，养老服务是一种全人、全员、全程服务。所谓“全人”服务是指养老机构不仅要满足老人的衣、食、住、行等基本生活照料需求，还要满足老人医护保健、疾病预防、护理与康复以及精神文化、心理与社会等需求；要满足入住老人上述需求，需要养老机构全体工作人员共同努力，这就是所谓的“全员”服务；绝大多数入住老人是把养老机构作为其人生后的归宿，从老人入住那天开始，养老机构工作人员就要做好陪伴着老人走完人生后里程的准备，这就是所谓的“全程”服务。 入住养老机构的老人平均年龄多在75岁以上。增龄衰老，养老中心可行性报告，自然使老人成为意外事件、伤害、疾病突发去世的高危人群。此外，养老服务业又是一个投资大、回报周期长、市场竞争激烈的高风险行业。如果没有市场意识、经营意识，没有严格的管理和风险防范机制，必然增加养老机构投资与经营风险。

社区养老服务怎么开展？

1、政府采购服务，免费提供给老人；

这是国外通行的做法，政府给的免费服务从哪里来？也是需要从市场采购，然后再提供给老人。也可以通过企业慈善，由企业作为公益事件采购服务，再免费提供给老人，厦门有此案例。

2、提供差异化、专业的社区养老服务；

你提供的服务，足够专业，自然会有人愿意付费，如果你提供的服务，连免费的都比不上，凭啥要老人付钱呢？

北京的青松养老服务就是典型的案例。

还有就是，老人是服务的对象，但不一定是付费的主体。

近国家密集发布养老的利好政策，市场必定会迎来快速发展，到时候谁能提供专业的，老人所需要的服务，谁将终受益。

公办养老机构入住的老人低于民办和公建养老院

失能半失能老人、高龄老人、空巢老人是目前养老服务需求迫切，也是养老护理服务难度大的三个 群体。他们的养老服务需求是刚需，也是我国养老服 务机构应该优先予以保障和满足的养老服务需求。从 调查的结果看，目标入住人群为“面向社会上的失能 老人”的养老院占 50.6%，超过了养老院总数的一 半。公建民营养老院和民办养老院以失能老人为主要 目标人群的比重，分别为 63%和 73.5%，远远高于其 他人群。但是，公办养老院以失能老人为主要目标人 群的比重仅仅为 25.8%。大量的其他调查也说明，一 些民办养老院实际入住的老人中失能老人所占比重甚至超过 80%，民办养老院和公建民营养老院入住的失 能老人比重远远高于公办养老院。

公办养老院以五保户和孤寡老人为主要目标人群 的超过 80%，这同公办养老院承担着政府的“兜底”职能是分不开的。针对这一情况，我们在多份研究报 告中提出，公办养老机构的这一职能定位必须调整。

公办养老机构要根据各自的特点和优势，建设成医养 结合型的、面向失能半失能老人的“专科”型养老机 构，重点为“三无”和“五保”老人、低收入老人、经济困难老人中的失能半失能老人提供无偿或低收费 的供养、护理服务。也就是说，公办养老机构的职能 只保留原兜底对象中的失能半失能老人养老服务托 底；原来兜底对象中能够自理的老人，政府完全可以 采取购买公共服务的方式鼓励他们入住民办养老机 构，也可以采取发放养老服务补贴的方式鼓励他们居 家养老和社区养老。